In een appartement bepaalt de VvE vaak welke harde vloer je mag leggen.
In een appartement bepaalt de VvE vaak welke harde vloer je mag leggen. Meestal moet een nieuwe vloer het contactgeluid naar de buren met een vastgestelde waarde verbeteren, vaak 10 dB. Met een geluidsdempende ondervloer onder klik-PVC, of een akoestische laag onder plak-PVC, kan dat.
Bijgewerkt op 13 oktober 2026Groningen is een stad met veel appartementen: de naoorlogse flats in Paddepoel, Selwerd en Vinkhuizen, de portiekwoningen in de Korrewegwijk en de Oosterparkwijk, en de nieuwe appartementen langs het water en in de binnenstad. In al die gebouwen gaan geluid en een harde vloer niet vanzelf samen.
Veel VvE's hebben in het huishoudelijk reglement of de splitsingsakte vastgelegd welke vloeren zijn toegestaan en aan welke geluidseis ze moeten voldoen. Vaak gaat het om een verbetering van het contactgeluid, uitgedrukt in dB. Soms moet je vooraf toestemming vragen. Vraag die eis op en neem hem mee naar het inmeten.
Onder een klikvloer komt een ondervloer die de geluidseis haalt. Er zijn dunne, drukvaste ondervloeren met een goede contactgeluidreductie. Let op: een ondervloer die geluid dempt, is vaak iets minder geschikt voor vloerverwarming. Bij het inmeten wordt gekeken welke combinatie past; zie ondervloer voor PVC.
Bij plak-PVC wordt soms eerst een akoestische ondervloer verlijmd en daarop de PVC. Dat geeft een stille vloer, ook in je eigen woning.
In een flat zonder lift moeten de pakken de trap op, en het afval moet weer naar beneden. Ook de tijden waarop er gewerkt mag worden, zijn in een appartementengebouw soms vastgelegd. Dat wordt vooraf afgestemd.
In oudere flats is de betonvloer vaak redelijk vlak, maar er kunnen naden en oude lijmresten in zitten. Voor plak is egaliseren dan nodig. Zie vloer egaliseren.
Laat je buren van tevoren weten dat er een vloer wordt gelegd. Het verwijderen van een oude vloer en het zagen van planken maakt geluid, en in een portiekflat hoor je dat in het hele trappenhuis. Bij grote gebouwen met een beheerder is het verstandig de lift te reserveren of te beschermen.
Woon je op de bovenste verdieping, dan speelt de geluidseis vaak minder, maar de VvE kan dezelfde regels voor iedereen hebben. Heb je zelf last van geluid van boven, dan helpt een nieuwe vloer in je eigen woning daar niet bij. Voor de prijs per m2 in een appartement, zie de prijs per m2.
De meest gestelde vragen, kort en eerlijk beantwoord.
Dat hangt af van je VvE. Kijk in het huishoudelijk reglement of vraag het bij de VvE na.
Ja, PVC klinkt in de ruimte zelf minder hol dan laminaat. Voor het geluid naar de buren telt vooral de ondervloer.
Dat de vloer met ondervloer het contactgeluid naar de buren met 10 dB moet verbeteren ten opzichte van de kale vloer.
Met toestemming van de verhuurder. Zie de pagina over een huurwoning.
Stel je offerte samen in een paar klikken. Na het inmeten weet je precies wat het kost, voorwerk en afwerking inbegrepen.
Offerte aanvragen Zo werkt het